城镇化进程和新农村建设的加快，拆迁已经成为一种比较普遍的现象。而拆迁也在人们的认知中等同于一夜暴富。谁家遇到这样的事情都成为众人羡慕的对象。那么拆迁一定就能得到一大笔补偿款吗？其实也不一定，所以这过程中需要你清楚几个步骤，切实执行那么补偿款就能多拿点。

第一步:

调查了解拆迁方的资质，如果有点猫腻的话，谈判过程中能获得更多主动权。

第二步：

房屋价值评估，不要仅仅凭对方说的来，可以和其他被拆迁业主多沟通，一起另请专业评估机构再评估一次，以作为参考和凭证。

第三步：

你得了解补偿协议中的陷阱所在，以免中招。拆迁补偿协议是房屋拆迁双方的法律行为，具有法律效应，也是发生纠纷时的依据。因此，拆迁协议一定要仔细阅读，注意是否包含以下几点：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

注意：一般合同中都包含以上几点，如果有漏掉的一定要求完整的合同，任何口头的或者手写的都没有法律效应，事后维权也很难。千万别相信任何口头承诺，遇到不明白的一定要在签字前咨询清楚，切忌只听信拆迁方的解释，要自己咨询法律查询。

第四步：

我们国家拆迁补偿必须达到市场价格这个合理标准，但实际情况中却有相当一部分并没有达到。如果业主觉得价格并不合理，可以提出异议，同时一定要搜集相关证据资料，以备后期更好的谈判。

第五步：

请控制好自己的情绪。别用极端方式硬碰硬，也不要以为拆迁真能一夜暴富就漫天要价。对于拆迁方来讲他们的经验多了去了，所以这时候要冷静，掌握好前面几个要点进行谈判争取多拿些补偿款。